Page 60 - ausgabe 201702

60 SONDERJOURNAL Bauen
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Ihr Traumhaus muss finanziert werden!

Wenn Sie Fremdkapital benötigen, dann gehen Sie die Zinsen bei einem Haus- gen eingeflossen sind, und der
bei größeren Vorhaben eine Verpflichtung über baukredit niedriger ausfallen, eingegebene Zinssatz für die
einen längeren Zeitraum ein. Was Sie jetzt planen, wenn man mehr Eigenkapital gesamte Laufzeit unverändert
muss für zehn, 15 oder 20 Jahre Bestand haben. vorzuweisen hat. Es ist auf je- bleibt.
Kalkulieren Sie also nicht zu knapp und mit einem den Fall zu empfehlen, die Zin-
gewissen Sicherheitspolster. sen verschiedener Kreditgeber Höhere Raten, wenn
miteinander zu vergleichen. Zinsen steigen
Wie viel Geld benötigen Sie? Raten getilgt werden. Dar- Denn in Österreich können Mit einer höheren Verzin-
Diese Frage ist keineswegs so über hinaus sollte man sich die Zinsen für einen Bau- sung steigen auch die zu
leicht zu beantworten wie es genau über die tatsächlichen kredit unterschiedlich hoch zahlenden Raten für den
den Anschein hat. Bei größe- Kosten eines Hausbaus in- ausfallen. Schon ein Zins- Kredit. Aus diesem Grund ist
ren Anschaffungen ist die Fi- formieren. Oft kommt es vor, unterschied von 0,5 Prozent es wichtig, bei der Kreditauf-
nanzierungsfrage komplexer dass die Kosten am Ende hö- kann bei einer Laufzeit von 20 nahme einen gewissen Polster
– etwa beim Bereich Bauen her ausfallen, als man geplant Jahren eine Menge Geld aus- beim Einkommen zu haben.
und Wohnen. Hier muss man hat. Es gilt also, eine realisti- machen. Viele Banken bieten Deshalb gilt: Je höher der Ei-
beim Kauf einer Eigentums- sche Berechnung zu erstellen. einen Kreditrechner an. Mit genmittelanteil, desto besser,
wohnung oder eines Hauses diesem können Sie nachvoll- wobei auch Bausparverträge
noch mit diversen Nebenkos- Sinnvoll: 30 Prozent ziehen, wie sich Kreditbetrag, als Eigenkapital gelten. Wer
ten rechnen, die in Summe Eigenkapital Laufzeit und Zinssatz auf die kaum oder kein Eigenkapital
in manchen Fällen bis zu 13 30 Prozent Eigenkapital soll- Höhe einer Kreditrate auswir- besitzt, muss bei der Kredit-
Prozent des eigentlichen Kauf- te man rechnen, wenn man ken. Dabei wird meistens da- aufnahme mit deutlich hö-
preises ausmachen können. einen Hausbaukredit aufneh- von ausgegangen, dass in den heren Zinsen rechnen, denn
Der Hausbaukredit hat eine men möchte. Es gibt natür- einzugebenden (Effektiv-) dann entsteht für die kredit-
Laufzeit von zumeist meh- lich immer Ausnahmen. Wie Zinssatz schon alle neben der gebende Bank ein deutlich
reren Jahrzehnten, und der beim Immobilienkauf ist je- eigentlichen Verzinsung zu höheres Risiko als mit ausrei-
Kredit muss in regelmäßigen doch zu berücksichtigen, dass berücksichtigenden Belastun- chend Eigenkapital.

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